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登记人数逼近2.5万!90方占比仅15%的梧桐郡,人气为何直追天都城、金色和庄?

2019-10-17 16:30 来源:浙江在线 / 记者:盛哲徽 / 编辑:周杭

导语

昨天,未来科技城的红盘梧桐郡结束了其最后一批房源的报名登记。

  浙江在线-在线博彩官网10月17日讯(浙江在线记者 盛哲徽)昨天,未来科技城的红盘梧桐郡结束了其最后一批房源的报名登记。

  就在当天晚上,有自媒体爆料称,梧桐郡的登记人数已经超过了2.5万人!尽管无法完全确认消息的真实性,但记者从不少购房者处了解到,他们拿到的编号已经无限接近于2.5万这一数字。由此可知,即便是最保守估计,报名人数也很可能在2.5万左右。 

  这样一来,梧桐郡就成为了继天都城、金色和庄后,杭州年内第3个登记人数在2万+的项目,也是杭州摇号至今第5个登记人数2万+的项目(此前还有创世纪、蔚蓝领秀)。

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  最后的梧桐郡,倒挂近1万

  这样的结果,并不算意外。

  梧桐郡此番推出的房源位于2、3、5、6、8号楼,共计370套,建筑面积约92-171方,毛坯均价22777元/平方米。最便宜的一套就207万,折合单价22300元/平方米。

  就未来科技城而言,这个价格算是相当的便宜了。周边的翡翠城各组团,目前的二手房价基本都在32000元/平方米以上,两相比较,倒挂将近10000元/平方米!

  在本次摇号前,梧桐郡已经有过5次摇号的记录,分别发生于2018年6、9、10、11月和2019年的6月,这当中,即便是中签率最高的一次也就23.4%。

  此外,由于倒挂红盘数量的锐减,今年以来,但凡是有倒挂的区域性红盘,其“收官战”几乎都刷新了自己的最低中签率,此前的天都城、西湖国际城、华夏四季,均是如此。

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  同是2万多人摇,谁的含金量更足?

  相比于此前的天都城和金色和庄,梧桐郡这次的登记结果可说含金量更足。

  首先,梧桐郡的单价在2万以上,在杭州迄今所有登记人数超过2万的楼盘中,它的价格仅仅低于融信保利·创世纪,而其他的像金色和庄、天都城等楼盘,单价都不到1.5万。

  其次,梧桐郡的登记门槛较高,首套的冻结金额为80万,其他情况则要160万。反观金色和庄,根本就不用冻结资金,天都城虽要冻结资金,但首套的要求只要30万,一次性付款也不过100万。当然,这主要还是因为房价上存在量级上的差距。

  再次,梧桐郡的户型要更大一些。在项目总的380套房源中,90方左右的小户型只有60套,占比仅为15.7%,而132-134方的户型占比则高达42%。再看天都城,114方以下户型共有174套,占推盘总数的97.7%,金色和庄更是清一色的90方小户型。

  在价格更贵、门槛更高、户型更大的条件下,梧桐郡在登记人数上依然能跟天都城、金色和庄一较长短,甚至存在超过它们的可能,其吸引力之大可见一斑。



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