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浙江土地|衢州宅地挂牌限价每平米1.8W 上周杭州成交245亿

2019-09-30 12:36 来源:浙江在线-在线博彩官网 / 记者:岑天宇 / 编辑:叶迪

导语

摘要:下周将对杭州、宁波、温州、湖州、嘉兴、金华、台州、丽水进行直播

  浙江在线-在线博彩官网9月30日讯(浙江在线记者 岑天宇) 据浙报传媒地产研究院追踪统计,国庆后一周(10.7-10.13)浙江省拟出让涉宅地21宗,总体量246.8万方,总起价121亿元。

  9月30日,衢州市5宗住宅用地一起挂牌,全部采用“限房价、竞地价、竞配套”模式进行出让,出让总面积179310㎡,起始总价160078万元。5宗地块最高销售成交单价限18000元/㎡(含全装修1500元/㎡)。将于10月25日集中出让。

  下周浙报传媒地产研究院对省内8个城市土地出让进行5场直播:

  8日: 萧山市北限价稳定,精装房价37500元/㎡。(直播地址

  8日: 宁波两宗涉宅地出让,江北湾头宅地起价8200元/㎡。(直播地址

  9日:宁波湖州齐出地,宁波横溪镇商住地起价3610元/㎡。(直播地址

  10日:全省五地齐出,温岭起价7477元/㎡。(直播地址

  11日:温州绿轴中心21万宝地出让,紧邻S1惠民路站。(直播地址

  下周重点地块:杭州萧山市北第四宗“双限”地将出让,精装房价37500元/㎡。该地块紧邻恒大悦龙台,起始楼面价20000元/㎡。地块计划于10月8日出让,敬请关注浙报传媒地产研究院10月8日为您带来的实时直播。

  上周全省土地出让回顾:

  上周全省共成交63宗地,6宗流拍,2宗终止。

  上周全省土拍较为激烈,尤其以杭州最为突出:上周杭州共出让27宗地块,共揽金245亿元,其中涉宅地成交15宗,成交金额达203亿元。

  多宗宅地成交结果值得关注:赞成自持41%首入瓜沥;良渚新城综合体地块被地铁&星创&宝龙底价竞得,杭州城北再添一座大型商业综合体;万科封顶自持4%再夺TOD项目,并且刷新新塘地价;保利溢价20%补仓萧山市场,实际地价达25796元/㎡;宋都以8000元/㎡楼面价首次布局富春湾新城。

  综合近期几场出让情况来看,杭州土地市场已明显进入下行通道,高库存板块如南部卧城等,房企拿地更加谨慎,充分留足利润缓冲空间。低库存、低竞争的板块,或者是大体量的TOD地块等特殊地块,则越来越受房企关注。

  以下为重点场次回顾:

  23日:萧山区成交四宗地块,总成交金额39.7亿元。最终萧山市北宅地定格19864元/㎡,相比南面新希望项目下降918元/㎡;蜀山溢价仅9.7%。而与此同时,瓜沥却以封顶且自持41%成交。(直播回顾

  24日:杭州三宅地最高溢价12% ,勾庄、九堡底价成交:笕桥地块23625元/㎡,九堡地块16986元/㎡,勾庄地块7400元/㎡(直播回顾);当日,蓝城溢价5.5%加仓上虞天台13万方商住地流拍。(直播回顾

  25日:368轮,保利封顶并配保7400㎡摘得宁波东部新城宅地,武义商住地溢价47.1%,湖州湖东宅地溢价7.7%,德清宅地流拍。(直播回顾

  26日:再夺TOD项目! 万科封顶自持4%拿萧山姑娘桥商住地,土地成交楼面价14275元/㎡,新塘地价刷新(直播回顾);当日,永嘉47万方地标综合体溢价超25%,中海近20亿摘宁波三江口宝地,温州龙湾核心地块由旭辉以9613元/㎡竞得。(直播回顾

  27日:溢价20.4% ,保利24081元/㎡补仓萧山市北(直播回顾);国鸿新瑞温州豪生分获温州两地,永嘉地块溢价41.4%成交。(直播回顾

  29日:底价成交!宋都首次布局富春湾新城。(直播回顾

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